オーナー様向け
徹底的に寄り添い、考え抜くことで、
オーナー様に
期待を超える成果をもたらします。
豊富な実績や独自のネットワークなどを活用し、オーナー様のご要望に対しベストなご提案を行います。丁寧なヒアリングによりオーナー様を理想の未来へと導くことはもちろん、オーナー様の期待以上の結果を示すことを、私たちは目指しています。言われた通りの仕事をするだけでは、プロとは呼べません。より喜んでいただくためにはどんなことが必要なのか。それを1人ひとりのオーナー様ごとに突き詰めていくだけの知識、経験、技術、そして私たちの強い思いがここにあります。
私たちがお手伝いできること
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物件を
売りたいより高く売るために、多くの選択肢を準備。
売った後も気持ちよく過ごせるよう配慮することも忘れません。単なる市場調査や査定のみならず、不動産の現況や権利関係などに関する問題解決も含めワンストップでお手伝いします。
より高く売るためのお手伝いとして、例えば土地売却なら、複数の活用プランとターゲットを検討し、よりよい選択肢を提示します。また、ただ高く売れればいいのではなく、周辺の環境や人間関係などにも配慮した活用をご提案することで、オーナー様が後々嫌な思いをされないよう業務を進めていくことを心がけています。
不動産買い取りも行っています。
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物件を
貸したいオーナー様の利益を第一に考える。
そのうえで、あらゆる可能性を検証し、ご提案を行います。一般の入居者募集、更新契約から、物件管理のお引き受け、一括借上げまでオーナー様のご要望に合わせてお手伝いします。 例えば、家賃設定が適正かどうか定期的に近傍同種賃料と照らし合わせ、低いようであれば交渉などによりオーナー様の利益を少しでも確保できるよう働きかけます。
アパートなどの入居率が下がっている場合はまず原因を徹底調査し、改装工事や、場合によっては資産の組み換えなど、よりオーナー様のためになる提案を都度行っています。
その他、修繕、改装工事から清掃や除草までお気軽にご相談ください。
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物件の
管理を任せたいオーナー様を守るため、契約書も細かく確認。
わずらわしい業務はすべてお任せください。居住用・店舗・事務所・駐車場の物件種別を問わず、入居者の審査から契約の締結、通常管理業務、退去の対応までオーナー様のご要望に合わせてお手伝いします。賃料の集金やクレームの対応、更新手続きなど、わずらわしい業務をまとめてお引き受けします。
契約書の取り交わしに際しては、現行の法律に則り、オーナー様を守るために正しい内容をきちんと盛り込みます。例えば店舗であれば、営業条件や近隣への配慮、共用部の使い方、衛生管理まで細かく取り決めを行います。
オーナー様の声
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A さん
自宅敷地の有効活用を検討していた際に、三光さんから店舗併設の RC 造賃貸マンションの提案を頂きました。敷地調査、設計はもちろん、施工会社の選定から銀行融資、完成後の建物管理まで安心して全てお任せし、現在の経営状況にとても満足しています。三光さんのノウハウには感心しました。
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B さん
以前お願いしていた賃貸管理会社とトラブルがあり、知人の紹介で三光さんに管理を引き継いで頂きました。通常の管理業務はもちろん、建物不具合対応が迅速で、照明切れやゴミステーションの整理整頓など細かい事まで気が利きます。任せて良かったです。
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C さん
収益物件を探していたところ、三光さんから利回りの良い物件を紹介してもらいました。事前に建物の詳細や入居状況等を詳しく説明して頂き、納得をして購入することができました。物件の購入から、その後の建物管理までお願いできるのでとても安心です。
