よくあるご質問
賃貸管理に関するご質問
-
Q
一括借上げ（サブリース）は行なっていますか？
-
A
一括借上げ（サブリース）も行います。是非、ご相談下さい。
-
Q
不動産管理委託料はいくらですか？
-
A
基本管理業務月額報酬額は、月額賃料の5%（税抜）です。オーナー様のご要望にあわせて管理委託業務内容を設計いたしますので、是非、ご相談下さい。
-
Q
入居者募集だけをお願いすることもできますか？
-
A
もちろん可能です。入居者ターゲットから賃料設定、契約条件（契約条項から特約条項）まで詳しくご提案いたしますので、お気軽にご相談下さい。
-
Q
建物や設備の修繕工事について相談できますか？
-
A
お任せ下さい。不動産管理会社の目でベストなご提案、お見積りをいたします。
-
Q
賃貸物件の内装工事について相談できますか？
-
A
お任せ下さい。内装、設備、什器備品までお手伝いいたします。設計からデザイン、仕様、お見積りまでお気軽にご相談下さい。
不動産売買に関するご質問
-
Q
実家を売却したいのですが、相続手続きが終わっていません。相談は可能ですか？
-
A
お任せ下さい。相続に精通した司法書士や税理士の先生と連携し、相続手続きから売却、相続税の支払いまで、お客様のご要望にあわせてベストなご提案いたします。
-
Q
借地問題の相談は可能ですか？
-
A
お任せ下さい。借地権の売却や買取り等のみならず、借地契約の更新、建て替え承諾等々借地権に関する問題は何なりとご相談下さい。
-
Q
敷地の一部に国有地が入っています。相談は可能ですか？
-
A
お任せ下さい。国有地の払い下げ手続き等もお手伝いいたします。
-
Q
不動産の買取りは行なっていますか？
-
A
不動産の買取りも行います。是非、ご相談下さい。
-
Q
敷地に古家や残置物があります。売却は可能ですか？
-
A
もちろん可能です。古家の解体や残置物の搬出・処分もお手伝いいたします。
不動産・建築コンサルに関するご質問
-
Q
実家の商店を閉店し賃貸マンションを経営したいのですが、業者の数が多すぎで何処へ頼めばよいか分かりません。
-
A
是非、当社へご相談下さい。不動産管理会社の目で分析する設計・仕様と、高品質で適正価格の建物を建築するとっておきのノウハウで、ご要望にあわせてベストなご提案をいたします。
-
Q
実家が借地で空き家になっています。処分の相談は可能ですか？
-
A
是非、当社へご相談下さい。地主様との交渉から建物解体工事までお手伝いいたします。
借地契約の残存期間や地代の継続負担、空き家に関する地域の防犯・防災の観点から、早めのご相談をおすすめいたします。 -
Q
不景気の影響でテナントから賃料値下げの相談が来ます。相談に乗ってもらえますか？
-
A
是非、当社へご相談下さい。まず、近傍同種賃料と、エリアにおけるテナントの業態を分析し今後の対応をご提案いたします。オーナー様のご要望に合わせて、テナント様との交渉や新規テナント誘致等のお手伝いをいたします。
-
Q
生産緑地を所有していますが、農作業に限界を感じ土地活用を考えています。相談は可能ですか？
-
A
是非、当社へご相談下さい。土地の有効な活用方法から生産緑地の解除や納税猶予に関する対応まで、立地と地主様のご要望にあわせてベストなご提案をいたします。建築やテナント誘致のお手伝いもいたします。
-
Q
将来の相続を想定し何か有効な対策を取っておきたいのですが、相談は可能ですか？
-
A
是非、当社へご相談下さい。相続に精通した税理士・司法書士と連携し、現状分析から問題点を抽出、有効な対策を検討し、お孫様の代まで安心な対策のご提案をいたします。
建築請負に関するご質問
-
Q
建物増築工事は可能ですか？
-
A
是非、当社へご相談下さい。目的にあわせて設計・見積りいたします。
-
Q
店舗を新規出店します。店舗内装工事は可能ですか？
-
A
是非、当社へご相談下さい。設計・デザインから設備、什器・備品までお手伝いいたします。
-
Q
建物の防水、塗装工事等の修繕工事は可能ですか？
-
A
是非、当社へご相談下さい。防水・塗装工事はもちろん、配管等の老朽化に伴う改修工事等、建物修繕工事につきましてはお気軽にご相談下さい。
-
Q
駐車場の舗装工事は可能ですか？
-
A
是非、当社へご相談下さい。舗装工事から塀やフェンス設置までお手伝いいたします。
-
Q
賃貸物件の模様替えの相談は可能ですか？
-
A
是非、当社へご相談下さい。壁・天井クロスやフローリング、畳・襖の貼り替えからバス・キッチン・トイレ・給湯器等水廻り設備の交換までご予算にあわせてご提案いたします。